عقد الملكية
ده العقد اللي بيخلّي الوحدة بتاعتك. بيتكتب باسمك، والوحدة تبقى ملكك تتصرّف فيها زي ما تحب — تسكنها، تأجّرها لحد تاني، أو تبيعها.
أساسي٤٧ ثانية تشرح الفكرة
من غير مصطلحات ومن غير لف. الفيديو بيقول بالظبط إيه العقدين، ومين بيوقّع إيه، وإيه اللي اختياري فيهم عشان تكون عارف من الأول.
العقدين، واحد واحد
دول عقدين منفصلين بيتوقّعوا في نفس القعدة. كل واحد ليه دور مختلف تمامًا.
عقد الإيجار
ده عقد منفصل، الأوائل فيه هي المستأجر — يعني إحنا اللي بنستأجر منك الوحدة، مش العكس. مدة العقد بتبدأ من سنة. ولو مش عايزه، متوقّعش عليه وخد عقد الملكية بس.
اختياري — لك حق ترفضهاللي بيفرّق هنا إن الأوائل هي الطرف المستأجر في العقد، مش وسيط بيوعدك بمستأجر مجهول. وزي أي عقد إيجار، ده اتفاق مكتوب بين طرفين — اقراه كويس قبل ما توقّع، واعرضه على محاميك لو حابب.
النوعين المتاحين
الوحدات بتتكرر على الأدوار من الأول للرابع، وفيه حوالي 80 استوديو في العمارة.
استلام فوري
الوحدة جاهزة دلوقتي. تعاين، تتعاقد، وتستلم. ولو اخترت توقّع عقد الإيجار، الإيجار يبدأ من الشهر الأول.
بتتشطّب دلوقتي
الوحدة تحت التشطيب. السداد ٥٠٪ عند التعاقد و٥٠٪ عند الاستلام خلال ٣ شهور. ولو اخترت عقد الإيجار، الإيجار يبدأ من الشهر الأول بعد الاستلام.
الأسعار
تلات أنواع بس، والأرقام دي معتمدة من المالك بتاريخ ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦.
| النوع | سعر الوحدة | الإيجار الشهري لو وقّعت عقد الإيجار |
|---|---|---|
| استوديو غرفة وصالة | 1,350,000 جنيه مصري | 12,000 جنيه / شهر |
| استوديو بمدخل خاص | 1,500,000 جنيه مصري | 13,000 جنيه / شهر |
| شقة كاملة: ٤ غرفة وصالة + مدخل خاص | 6,500,000 جنيه مصري | مفيش رقم إيجار معتمد للنوع ده لحد دلوقتي. اسألنا على الواتساب. |
الأرقام دي أسعار وحدات وقيم إيجار مكتوبة في العقود، مش توقّعات. وعقد الإيجار اختياري — لو مأخدتوش، مفيش إيجار أصلًا، والوحدة تحت تصرّفك بالكامل.
أسئلة بتتسأل كتير
هل الإيجار إجباري؟
لأ. عقد الإيجار اختياري تمامًا. لو عايز تسكن الوحدة، أو تأجّرها بنفسك لحد تاني، توقّع عقد الملكية بس وخلاص. عقد الإيجار اتفاق منفصل لك كامل الحق ترفضه.
إمتى يبدأ الإيجار؟
لو الوحدة استلام فوري: من الشهر الأول بعد التعاقد. ولو الوحدة بتتشطّب دلوقتي: من الشهر الأول بعد ما تستلمها — والاستلام بيكون خلال ٣ شهور حسب اللي مكتوب في العقد.
إيه اللي بيحصل بعد السنة؟
مدة عقد الإيجار بتبدأ من سنة. بعد ما المدة المكتوبة في العقد تخلص، الطرفين بيتفقوا من جديد: يا إما تجديد بشروط جديدة، يا إما العقد ينتهي وتاخد وحدتك وتتصرّف فيها زي ما تحب. مفيش تجديد تلقائي من غير موافقتك.
مين المستأجر؟
الأوائل للتسويق العقاري. إحنا الطرف المستأجر المكتوب في العقد، مش وسيط بيدوّر لك على مستأجر. الاسم والبيانات قدامك في العقد قبل ما توقّع.
سيبلنا رقمك
هنكلّمك ونرد على أسئلتك، ونرتّب معاينة لو حبيت. من غير أي التزام.